Effiziente Grundrisse
Im Rahmen der Bauplanung ist man als Bauherr dazu gezwungen, sich mit dem Grundriss seiner Immobilien auseinanderzusetzen. Der Grundriss definiert die Raumaufteilung eines Gebäudes sowie die Größe der einzelnen Räume – somit bestimmt er ebenso die Grundform des Gebäudes und nimmt auf dessen Aussehen einen maßgeblichen Einfluss.
In Abhängigkeit von der Gebäudeform kann es vorkommen, dass vorgeschlagene Grundrisse weder den Bedürfnissen des späteren Eigentümers gerecht werden, noch dass sie besonders effizient sind. In diesem Zusammenhang soll auf die Kostenersparnis hingewiesen werden, die sich durch eine Grundrissoptimierung erzielen lässt. Insbesondere Änderungen an der Außenform des Gebäudes können zur Kostensenkung beitragen. Vor allem verwinkelte Gebäude treiben die Baukosten spürbar nach oben – wer den Grundriss anpasst und sich für lange, wenig verwinkelte Wände entscheidet, senkt die Kosten spürbar.
Im Rahmen der Planung und Optimierung des Grundrisses ist zu beachten, dass Vorgaben vom jeweils zuständigen Bauamt existieren können. Diese sind im so genannten Bebauungsplan festgehalten und müssen zwingend eingehalten werden, es sei denn man erhält die Genehmigung für eine Änderung des Bauplans.
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